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個人房地合一稅2.0與1.0的差別?

https://www.mof.gov.tw/houseandland/singlehtml/66e8d426928e45b5954b3c451bac27f5?cntId=826492386cba40d7bb399c0b7cd387ae個人房地合一稅2.0與1.0的差別?

修法後延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間,持有房地期間在2年以內者,稅率為45%;持有房地期間超過2年未逾5年者,稅率為35%。

個人修法前後稅率對照圖

【釋例】
假設小財購買一戶房地產1,000萬元,持有一段期間後以1,460萬元賣出,其他必要費用(如仲介佣金) 及土地漲價總數額合計60萬元

計算小財房地交易所得圖